עוברים למשקMove to Meshek
קניה או השכרה ברי השגהAffordable rent or purchase
אחד היתרונות במגורים בדי.סי הוא שהעירייה מסבסדת שכירות ואפילו רכישה של דירה או טאונהאוס למשפחות עם הכנסה בינונית ונמוכה.One of the advantages of living in DC is that the city subsidizes rent — and even the purchase of a condo or townhouse — for low and middle income families.
מדובר בדירות חדשות ואיכותיות: מתחמי דירות וטאונהאוסים חדשים בדי.סי מחויבים על ידי העירייה להקצות 8%-10% מהיחידות לדיור בר השגה.These are new, high quality homes: new apartment and townhouse developments in DC are required by the city to set aside 8-10% of their units for affordable housing.
איך זה עובדHow it works
כדי למצוא דירה בתוכנית ה-IZ לשכירות או ADU לקנייה, צריך לעמוד בסף הכנסות, להשתתף בקורס מקוון (כשעתיים לשכירות, כשמונה שעות לקנייה) ולהיכנס להגרלה.To find a home through the IZ program (rent) or ADU program (purchase), you need to meet the income thresholds, complete an online course (about two hours for rent, eight hours for purchase) and enter the lottery.
אחרי הקורס המקוון החינמי אתם נכנסים למערכת ומקבלים מיילים עם דירות להשכרה או לרכישה. אם משהו מתאים — נרשמים להגרלה. אם זכיתם, חשוב להיות זריזים ולהביא את כל המסמכים מיד.After the free online course you're entered into the system and start receiving emails with available rentals and homes. If something fits, you enter its lottery. If you win, move fast and bring all your documents right away.
אין צורך להיות אזרח אמריקאי, אבל נדרשים מסמכי מס אמריקאים של שנה אחת לפחות, ויש העדפה למי שגר ועובד בדי.סי.You don't need to be a US citizen, but you do need at least one year of US tax documents, and there is a preference for people who live and work in DC.
זה אולי נשמע מורכב, אבל זה בהחלט אפשרי ושווה את ההשקעה: משפחות שעומדות בתנאים חוסכות יותר מ-$1,000 בחודש בשכירות, ומשלמות פחות מחצי מחיר השוק ברכישה.It may sound complicated, but it's very doable and worth the effort: families who qualify save more than $1,000 a month on rent, and pay well under half of market price when buying.
להתחילGetting started
הקורסים וההרשמה מתנהלים דרך אתר ה-DHCD של עיריית וושינגטון. שווה גם לשאול בקבוצת הוואטסאפ — יש בקהילה משפחות שכבר עברו את התהליך וישמחו לעזור.The courses and registration run through DC's DHCD site. It's also worth asking in the WhatsApp group — several families here have already been through the process and are glad to help.
DC Inclusionary Zoning program